CLUJ METROPOLITAN AREA,
Cluj-Napoca, Romania
URBANO Shopping & Living, cel mai mare parc comercial din Transilvania, anunță primele branduri majore.
URBANO Shopping & Living, cel mai mare parc comercial din Transilvania, aflat în plină dezvoltare în Zona Metropolitană Cluj – Vest pregătit pentru lansare în primăvara anului 2026, marchează un moment-cheie în evoluția proiectului: confirmarea unui mix puternic de branduri naționale și internaționale, rezultat al unui proces de leasing dezvoltat in parteneriat cu Nhood România.
Proiectul dezvoltat de URBANO Group va oferi comunității un hub metropolitan integrat, de servicii și cumpărături – pe principiul One Stop Shop –, cu branduri variate care să vină în întâmpinarea clienților pentru o experiență unică în petrecerea timpului de calitate.
Prin selecția operatorilor ancoră și a brandurilor complementare, URBANO Shopping & Living intră în categoria proiectelor regionale cu potențial ridicat de atracție, adresându-se atât comunităților din Florești, Gilău, Luna și Vlaha, cât și fluxului consistent din zona de acces vestică a Clujului.
Aceste branduri vor fi completate în curând cu alte atracții ale proiectului, URBANO & Shopping & Living urmând să includă un total de 32 de magazine în cadrul Galeriei Comerciale și două ancore majore – magazinele HORNBACH și SELGROS.
Procesul de comercializare al proiectului URBANO Shopping & Living este gestionat în parteneriat cu Nhood România, mandat care a contribuit decisiv la construcția unui mix echilibrat și atractiv pentru piața locală de retail.
„Ne bucurăm că am avut oportunitatea să contribuim, prin expertiza de leasing Nhood, la comercializarea acestui proiect strategic. Am reușit să atragem branduri naționale și internaționale care vor consolida profilul URBANO Shopping & Living și, împreună cu investiția importantă a proprietarului într-un proiect premium, vor genera un magnet comercial puternic pentru comunitatea locală și nu numai” – Corina Toma, Leasing Manager Nhood România.
Proiectul evoluează în ritm optim, lucrările în șantier avansează pe toate specialitățile, cu un nivel de execuție deja vizibil în teren:
În următoarele trei luni, proiectul va înainta spre finalizarea tuturor lucrărilor programate a se implementa: închiderea detaliilor la fațade, punerea în operă a finisajelor interioare și amenajările exterioare, inclusiv zonele verzi.
„Obiectivul nostru este să oferim comunității un proiect complet, cu branduri relevante și funcțiuni moderne, o experiență plăcută, adaptată nevoilor familiilor din Zona Metropolitană Cluj – Vest. Și asta este doar prima etapă a proiectului nostru”, a declarat Horațiu Ilea, director în cadrul echipei de management a Urbano Group.
Investiția Urbano Group va genera peste 500 de noi locuri de muncă la nivel metropolitan.
Urbano Group acționează ca un integrator de dezvoltare și administrare a proiectelor de investiții în proprietăți premium din următoarele domenii: logistic și industrial, rezidențial, birouri și comercial. Începând cu anul 2016, dezvoltările grupului sunt concentrate în orașul Cluj-Napoca și Zona Metropolitană Cluj, accelerând proiecte inovative de revitalizare sustenabila a spațiilor urbane.
Nhood Services România este o companie de servicii integrate de real estate, specializată în operarea și comercializarea proiectelor mixte, gestionarea activelor și dezvoltarea de proiecte sustenabile si de regenerare urbană. Acționând în numele proprietarilor de active, Nhood oferă o gamă largă de servicii destinate spațiilor de retail, rezidențial, birouri și huburi comunitare, cu scopul de a transforma spațiile existente în locuri vibrante și atractive, cu impact pozitiv în mediu, societate și economie.
Nhood operează pe trei linii de business: Property & Asset Services, Resources & Fund Investment și Development. În România, administrează 30 de mandate pentru spații de retail și birouri (inclusiv leasing), un parc de afaceri – Coresi Business Campus, un proiect rezidențial – Coresi AvantGarden, un hotel – Hotel Qosmo Brașov. Compania gestionează 23 de active de retail la nivel național – Coresi Shopping Resort, centrele comerciale Auchan și Drumul Taberelor. În același timp, Nhood administrează cel mai mare proiect de regenerare urbană din România, Cartier Coresi.
Nhood reunește expertiza și cunoștințele de real estate a peste 1.300 de profesioniști din 11 țări, pentru a regenera și transforma un portofoliu inițial de aproape 300 de centre comerciale din Europa, cu un potențial de dezvoltare de 30.000 de unități locative în cadrul a 40 de proiecte imobiliare. Activele gestionate de Nhood sunt evaluate la peste 8 miliarde de euro.
Nhood, companie de servicii și soluții de real estate integrate, prezentă în 10 țări europene, inclusiv în România, își extinde parteneriatul strategic cu URBANO Group, dezvoltatorul proiectului Urbano Shopping & Living din zona metropolitană Cluj, prin preluarea mandatului complet de Property Management Integrat pentru cel mai mare parc comercial din Transilvania – Urbano Shopping & Living.
După un prim mandat de succes, în care Nhood a fost desemnat și continuă să fie agent exclusiv pentru comercializarea proiectului de retail (leasing), colaborarea evoluează acum către o etapă operațională, în care compania va asigura administrarea completă a proprietății, coordonarea operațiunilor zilnice, conceperea și implementarea strategiei de marketing.
„Noul mandat consolidează parteneriatul nostru strategic cu URBANO Group și marchează o etapă importantă în evoluția proiectului. Prin expertiza noastră integrată în property și facility management, leasing și marketing operațional aducem o abordare completă, practică și adaptată specificului fiecărui proiect. Urbano Shopping & Living este un exemplu relevant de cum putem crea un proiect comercial care să aducă valoare atât pentru proprietar, dar și pentru comunitate”, a declarat Răzvan Ciobanu, Head of Property Retail, Nhood România.
„Ne bucurăm să continuăm colaborarea cu echipa Nhood, acum într-o formă extinsă, ce acoperă întreg spectrul de servicii operaționale. Avem încredere că expertiza lor în administrarea centrelor comerciale și orientarea spre performanță vor aduce valoare adăugată chiriașilor și comunității din jurul proiectului Urbano Shopping & Living. Pentru un proiect premium, colaborăm cu parteneri premium!”, a declarat Ciprian Comșulea, Executive Manager Urbano Group.
Dezvoltat pe un teren de 25 de hectare situat pe teritoriul comunei Florești, în inima Zonei Metropolitane Cluj, Urbano Shopping & Living este un retail park urban, conceput ca un spațiu de lifestyle pentru comunitate, ce îmbină comerțul, serviciile și zonele de experiență. Proiectul are o suprafață totală de aproximativ 15.500 m² de spații comerciale, la care se adaugă peste 1.000 m² de unități tip restaurant drive-thru, și reunește branduri internaționale, operatori locali și concepte moderne de retail. Prin amplasare, mixul de funcțiuni și designul integrat, Urbano Shopping & Living va deveni un nou pol comercial și de lifestyle pentru întreaga regiune a Clujului, cu un impact pozitiv asupra dezvoltării economice și sociale a comunității.
Prin acest nou mandat, Nhood va gestiona toate activitățile operaționale ale proiectului: de la administrarea relației cu chiriașii și gestionarea contractelor, până la coordonarea mentenanței, controlul calității și managementul incidentelor. Compania va elabora bugetele anuale, va asigura facturarea și colectarea creanțelor, precum și raportarea financiară detaliată către proprietar. De asemenea, echipa Nhood va implementa strategia de marketing operațional și activări locale, susținând interacțiunea permanentă între proiect și comunitate.
Pentru Nhood, acest parteneriat confirmă poziția companiei ca unul dintre principalii furnizori de servicii integrate din domeniul real estate, capabil să acopere întregul ciclu de viață al unui proiect — de la dezvoltare, transformare și regenerare urbană, până la închiriere, comercializare și administrare și crearea unei comunități. Prin preluarea mandatului de Property Management pentru Urbano Shopping & Living, Nhood aduce în Transilvania o viziune modernă de administrare comercială, bazată pe eficiență operațională, relații de încredere cu chiriașii și sustenabilitate.
***
Despre NHOOD SERVICES ROMÂNIA:
Nhood Services România este o companie de servicii integrate de real estate, specializată în operarea și comercializarea proiectelor mixte, gestionarea activelor și dezvoltarea de proiecte sustenabile si de regenerare urbană. Acționând în numele proprietarilor de active, Nhood oferă o gamă largă de servicii destinate spațiilor de retail, rezidențial, birouri și huburi comunitare, cu scopul de a transforma spațiile existente în locuri vibrante și atractive, cu impact pozitiv în mediu, societate și economie.
Nhood operează pe trei linii de business: Property & Asset Services, Resources & Fund Investment și Development. În România, administrează 30 de mandate pentru spații de retail și birouri (inclusiv leasing), un parc de afaceri – Coresi Business Campus, un proiect rezidențial – Coresi AvantGarden, un hotel – Hotel Qosmo Brașov. Compania gestionează 23 de active de retail la nivel național – Coresi Shopping Resort, centrele comerciale Auchan și Drumul Taberelor. În același timp, Nhood administrează cel mai mare proiect de regenerare urbană din România, Cartier Coresi.
Nhood reunește expertiza și cunoștințele de real estate a peste 1.300 de profesioniști din 11 țări, pentru a regenera și transforma un portofoliu inițial de aproape 300 de centre comerciale din Europa, cu un potențial de dezvoltare de 30.000 de unități locative în cadrul a 40 de proiecte imobiliare. Activele gestionate de Nhood sunt evaluate la peste 8 miliarde de euro.
***
Despre URBANO GROUP:
Urbano Group acționează ca un integrator de dezvoltare și administrare a proiectelor de investiții în proprietăți premium din următoarele domenii: logistic și industrial, rezidențial, birouri și comercial. Începând cu anul 2016, dezvoltările grupului sunt concentrate în orașul Cluj-Napoca și Zona Metropolitană Cluj, accelerând proiecte inovative de revitalizare a spațiilor urbane.
Noul proiect – Urbano Shopping & Living – va oferi comunității o destinație unică și modernă, dezvoltând atât un impact de proximitate, cât și un impact la nivel regional prin mixul de funcțiuni și operatori majori ce își vor desfășura activitatea în acest centru comercial și de servicii dedicate familiei.
Banca Transilvania sprijină dezvoltarea celui mai mare parc comercial din Transilvania, URBANO Shopping & Living, printr-o finanţare de peste 16 milioane de euro.
Proiect al URBANO Group, acesta va transforma, începând cu anul viitor, localitatea Floreşti, judeţul Cluj, într-un hub comercial şi de divertisment.
Prin investiţia totală de peste 100 milioane de euro, URBANO Group va contribui la creşterea comunităţii locale prin accesibilitate, mobilitate şi soluţii prietenoase cu mediul.
„Ne bucurăm să avem ocazia de a contribui prin susţinerea URBANO Shopping & Living la dezvoltarea Clujului şi a comunităţii locale”, declară Cosmin Călin, Director Executiv Senior Companii Mari, Finanţări Structurate şi Factoring, Banca Transilvania.
”Prin această investiţie în noul parc comercial dorim să generăm un impact reprezentativ pentru locuitorii din vestul Zonei Metropolitane Cluj”, afirmă Alexandru Şerban, cofondator URBANO Group.
Impactul URBANO Shopping & Living în comunitate, economie și mediu
URBANO GROUP, dezvoltatorul care investește peste 100 de milioane de euro în URBANO SHOPPING & LIVING, cel mai mare parc comercial din Transilvania, a obținut autorizațiile de construcție necesare pentru demararea lucrărilor din Etapa 1 a proiectului.
Astfel, au fost obținute autorizațiile de construcție pentru Galeria Comercială și pentru elementele de urbanizare, respectiv accesele, drumurile interioare și rețelele. Autorizațiile pentru clădirile Hornbach și Selgros, și ele parte din Etapa 1 a proiectului, sunt gestionate de cei doi retaileri, conform propriilor
calendare de investiții.
În urma obținerii autorizațiilor necesare, URBANO GROUP anunță trecerea la faza de construcție, iar deschiderea oficială a etapei întâi din cadrul Parcului Comercial URBANO SHOPPING & LIVING este programată pentru trimestrul 1 2026.
”Ne bucuram să declarăm astăzi începerea lucrărilor la noua noastră investiție – Parcul Comercial URBANO SHOPPING & LIVING – un proiect prin care GRUPUL URBANO își extinde prezența la nivelul Zonei Metropolitane Cluj. Avem șansa să dezvoltăm cu pasiune și resurse dedicate, pentru un obiectiv simplu: să oferim comunității, prin investiția noastră, o noua destinație de calitate ce va contribui la îmbunătățirea experienței comerciale din regiune”, a declarat Alexandru Șerban, co-fondator URBANO GROUP.
URBANO SHOPPING & LIVING este dezvoltat pe un teren de 25 de hectare situat pe teritoriul comunei Florești, în inima Zonei Metropolitane Cluj. La finalul prime etape a proiectului, URBANO GROUP și partenerii săi vor livra pe piață 45.000 mp de spații comerciale și de servicii dezvoltate pe 155.000 mp, din totalul de 245.000 mp disponibili.
“Nevoile și prioritățile în dezvoltarea unei localități se pot analiza și stabili doar prin dialogul constructiv între investitori, comunitate și administrație. Acest aspect reprezintă un factor extrem de important în domeniul nostru. Proiectele majore de urbanizare sunt embleme în evoluția orașelor și trebuie să rămână repere de bune practici ce vor inspira viața comunității pe termen lung”, a afirmat Ciprian Comșulea, Project Director URBANO GROUP.
Prima etapă a proiectului URBANO SHOPPING & LIVING (2025 – 2026) va integra peste 30 de retaileri într-un mix optim format dintr-o galerie comercială multi-brand (14.900 mp GLA), un retailer de bricolaj – Hornbach, un hipermarket cash&carry – Selgros, un supermarket și un fast-food hub de tip drive-thru care va reuni cele mai importante nume din domeniu într-un concept inedit pentru regiunea Transilvaniei.
A doua fază a proiectului (2026 – 2028) va aduce un concept unic pentru piața din România: un mix atractiv de retail, servicii comunitare și centru de divertisment pentru familie, care va oferi diverse experiențe culturale, de edutainment și agrement, o zonă de sport interioară și în aer liber, servicii de ospitalitate și evenimente, dar și alte funcțiuni orientate către comunitate.
Pentru un impact optim la nivel metropolitan, conceptul URBANO SHOPPING & LIVING a fost definitivat în urma consultărilor atât cu comunitatea din Zona Metropolitana Cluj, cât și cu autoritățile locale și județene, respectiv Primăria Florești și Consiliul Județean Cluj.
Dialogul activ cu comunitatea din zonă se regăsește în forma finală a proiectului, în special pe partea de mediu, mobilitate și accesibilitate:
Proiectul URBANO SHOPPING & LIVING va avea un impact social puternic și va dezvolta centrul și vestul Zonei Metropoliltane Cluj din punct de vedere economic.
Parcul Comercial va avea un efect pozitiv prin remodelarea profilului de mobilitate a comunității față de destinațiile de proximitate pentru cumpărături, servicii și divertisment din zona Florești / Gilău.
Proiectul va genera peste 500 de locuri de muncă în Zona Metropolitană Cluj, cu impact direct în comunitățile locale din Florești, Luna de Sus și Gilău, atât în perioada de construcție și dezvoltare, cât și după operaționalizarea Parcului Comercial.
Pentru un impact optim la nivel metropolitan, conceptul URBANO SHOPPING & LIVING a fost definitivat în urma consultărilor atât cu comunitatea din Zona Metropolitana Cluj, cât și cu autoritățile locale și județene, respectiv Primăria Florești și Consiliul Județean Cluj.
Componenta verde este o prioritate în dezvoltările URBANO, în proiect regăsindu-se un mix de soluții cu impact în responsabilitatea față de mediu și confortul comunității: peste 5 ha de spații verzi (din care 3,8 ha spații verzi vor fi amenajate în Etapa 1 a proiectului), managementul apei pluviale în integrare cu zone de iazuri și sistemele de irigații, management energetic eficient și performant, soluții de producție a energiei din surse regenerabile, accesibilitate cu ajutorul mijloacelor de transport în comun, stații de încărcare pentru biciclete și mașini electrice, acces velo și pietonal la culoarul verde-albastru metropolitan de-a lungul Someșului.
***
URBANO GROUP are în portofoliu proiecte premium în domeniile logistic-industrial, rezidențial și comercial. Grupul este activ din 2016 în orașul Cluj-Napoca și în Zona Metropolitană Cluj, concentrându- se pe generarea unor schimbări pozitive în comunitate prin revitalizarea zonelor urbane și periurbane.
***
Pentru operațiunile de leasing aferente Parcului Comercial URBANO SHOPPING & LIVING, agentul exclusiv selectat este Nhood România, o companie cu expertiză vastă în dezvoltarea și operarea de proiecte urbane durabile, cu funcțiuni integrate.